韓國濟州島房價緣何如“火山爆發”

2016年02月25日10:55  來源:新華網

　　韓國濟州島最近又火了。這個在韓國人心中類似于我們國家海南島的旅游勝地，先是不久前數萬游客滯留濟州島機場引發關注，接著韓國政府公布的去年房價數據更是讓濟州島穩坐頭條，濟州島地價房價漲幅之巨遠超寸土寸金的首爾，有韓媒戲稱擁有休眠火山漢拿山的濟州島已經是“火山爆發”。

　　據《韓國日報》近日報道，土生土長的濟州島居民姜女士表示，最近她放棄了擁有一棟自己的房子的夢想。她2年前相中的一棟別墅，當時只要1億多韓元（約合人民幣60萬元）就可以買到，但現在連3億韓元都拿不下來。姜女士感嘆：“比起房價，我現在更擔心我的房租，比以前足足翻了一倍”，“濟州島的地價只能用瘋狂來形容了”。

　　圖為濟州島景觀。

　　韓國鑒定院1月3日發布的全國房價調查結果顯示，去年韓國住宅交易量預計達到120萬套，是2006年（108萬套）以來的最高值。 其中，濟州房價漲幅最高，達到8.08%，漲幅是首爾（4.60%）和京畿道（4.47%）地區的近2倍。

　　濟州島房地產業的狂飆突進，從韓國政府部門公布的主要數據指標也可一探究竟。

　　住宅交易量大：《濟州之音》2月17日援引韓國鑒定院及國土交通部數據報道，2015年濟州全年住宅交易量近2萬套，相當于日均成交55次，同比增長24.6%。2006年，濟州住宅年交易總量僅4千余套，10年間漲了5倍。 其中，成交住宅中，公寓占43.4%，獨棟別墅占23.4%。